Регистрация / Вход
мобильная версия
ВОЙНА и МИР

 Сюжет дня

Владимир Путин ответил на вопросы Дмитрия Киселёва
Восьмое Марта!!!
Ответы на вопросы журналиста Павла Зарубина (по интервью Т. Карлсону)
Интервью Такеру Карлсону
Главная страница » Новости » Просмотр
Версия для печати
В России на 15% вырос объем стройки жилья
21.04.21 10:29 В России

За три месяца 2021 года в России ввели в эксплуатацию 17,8 млн кв. м жилой недвижимости. Данные опубликованы Росстатом 20 апреля. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Мы видим позитивную тенденцию и по количеству выданных разрешений на строительство, что говорит о том, что застройщики готовы начинать новые проекты, а значит, будет увеличиваться объем предложения на рынке, что является ключевым фактором увеличения доступности жилья для россиян», — отметил Марат Хуснуллин.

Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей.

«Прирост темпов ввода жилья за март 2021 года по отношению к мартовскому показателю прошлого года составил почти 20%. Увеличение темпов ввода — это ответ на принятые в прошлом году меры господдержки, которые продолжают действовать и сегодня. Для сохранения положительной динамики на рынке жилой недвижимости целесообразно продолжать поддержку важнейших сегментов и формировать новые точки роста. Так, накануне премьер-министр анонсировал расширение программы «Семейная ипотека», с помощью которой семьи с детьми теперь могут построить частный дом. Нет сомнений, что программа станет востребованной, так как цифры свидетельствуют о том, что популярность индивидуального жилищного строительства растет», — прокомментировал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В марте правительство упростило процедуру использования материнского капитала для улучшения жилищных условий. Россиянам теперь не нужно предоставлять в Пенсионный фонд документы о выполненных работах по улучшению жилищных условий. Для компенсации затрат на строительство или реконструкцию нужна всего лишь выписка из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся в собственности гражданина.

 

 Страница 1 из 2   1 2 >Последняя страница » 
Иван дурак21.04.21 17:35
Знакомый риэлтор рассказал, что цены на жильё взлетели полтора года назад примерно, объясняя тем, что люди стали забирать вклады из банков, брать ипотеку и вкладывать в недвижку. На ипотеке цены и выросли. Является ли это ипотечным пузырём, насколько это рискованно для экономики, сказать сложно. Другой мой знакомый купил относительно дорогую квартиру в ипотеку на этой волне. Сейчас ипотеку отдавать нечем, доходы упали. Залез в потребительские кредиты, чтобы платить ипотеку.
Master2k321.04.21 18:14
> Иван дурак
Знакомый риэлтор рассказал, что цены на жильё взлетели полтора года назад примерно, объясняя тем, что люди стали забирать вклады из банков, брать ипотеку и вкладывать в недвижку. На ипотеке цены и выросли. Является ли это ипотечным пузырём, насколько это рискованно для экономики, сказать сложно. Другой мой знакомый купил относительно дорогую квартиру в ипотеку на этой волне. Сейчас ипотеку отдавать нечем, доходы упали. Залез в потребительские кредиты, чтобы платить ипотеку.
так самое время продавать дорогую квартиру с погашением ипотеки, чтобы без ипотек и кредитов взять нормальную. не? или жена не позволит...
Иван дурак21.04.21 18:29
> Master2k3
так самое время продавать дорогую квартиру с погашением ипотеки, чтобы без ипотек и кредитов взять нормальную. не? или жена не позволит...
Да сложно сказать, чем люди думают. У меня есть только небольшой кредит на пополнение оборотки, который я смогу отдать в любой момент, и дальше я не лезу. Мне кажется, определённая часть граждан продолжает придерживаться того уровня потребления, который был лет десять назад. Вот и влезают в долги. Массово строят недвижку и массово берут недвижку в ипотеку. Надувается ли в экономике ипотечный пузырь, и лопнет ли он, ударив больно по всем - вот это интересно.
AndreyGoose21.04.21 18:53
как риелтор (Москва) расскажу (пример, отражающий общую ситуацию)
На Преображенке купили клиенту 2-ку 38 кв.м.. за 8.200.000 руб (дом примерно 1973 г.п), прошел год, и там в продаже всего 5 квартир примерно (вместо 20), и ценник от 9.500.000 руб в таком же состояниию. Даже первые этажи за декабрь разобрали.
А там, где я живу (очень хороший дом считается) 1-ка была 6.500.000 руб (соседские дома от 5800000), а сейчас они по 9.300.000 руб (соседи по 8200000). Я даже не представляю, как обычному человеку такие деньги заработать.
А теперь можно взять калькулятор и посчитать, сколько будет разница между кредитом в 10% годовых при покупке квартиры допустим за 8млн, и через год кредит за 9,5%, но цена квартиры уже такой уже в 11 млн.
Ценник пополз ровно от объявления 6.5% по новостройкам ипотеку с апреля прошлого года.
Кому интересно, есть Сергей Смирнов (не реклама), он по образованию физик-математик, и является директором своего АН ссылка , кроме него есть мужик в Инкоме по фамилии Шлома. Эти двое единственные, которые рассказывают про события "До" их наступления за полгода, а не те эксперты, которые рассказывают о ситуации спустя 3 месяца.
bratello22.04.21 08:16
Не знаю, как насчет роста в 15%. Я как подрядчик на многоэтажных стройках вижу полный спад. Если про 15% правда, то для меня может быть только одно объяснение про спад - это укрупление застройщиков и вывод с рынка средних и мелких застройщиков, с которыми я работал.

А насчет цен на недвижку - сильно упали цены на загородные дома/дачи. 50-90 км от МКАД можно приобрести участки 6-15 соток с домами ценой 750 000-140000 руб. Причем предложений море. С учетом перехода на удаленку многих сотрудников падение цен не логично...
Feather22.04.21 10:07
Цены на вторичку в Перми занчительно выросли последние полтора года. 1-комнатная вторичка 31 м² в среднем 2300000р. (за эти деньги два года назад можно было купить трешку и даже 4-х комнатную квартиру).
На новую недвигу цены просто космос, простым людям с з/п 25-30 т.р. (а это зп средняя по Перми) никогда не купить такое дорогое жилье.
Стабильность!
Alanv26.04.21 13:06
> Feather
Цены на вторичку в Перми занчительно выросли последние полтора года. 1-комнатная вторичка 31 м² в среднем 2300000р. (за эти деньги два года назад можно было купить трешку и даже 4-х комнатную квартиру).
На новую недвигу цены просто космос, простым людям с з/п 25-30 т.р. (а это зп средняя по Перми) никогда не купить такое дорогое жилье.
Стабильность!
Подозреваю, что не в карман же себе застройщики новые объекты складывают...
А если сильно растут объёмы, да ещё и, как вы говорите, цены до небес, то КТО это всё выкупает?
_STRANNIK26.04.21 13:29
> Alanv
> Feather
Цены на вторичку в Перми занчительно выросли последние полтора года. 1-комнатная вторичка 31 м² в среднем 2300000р. (за эти деньги два года назад можно было купить трешку и даже 4-х комнатную квартиру).
На новую недвигу цены просто космос, простым людям с з/п 25-30 т.р. (а это зп средняя по Перми) никогда не купить такое дорогое жилье.
Стабильность!
Подозреваю, что не в карман же себе застройщики новые объекты складывают...
А если сильно растут объёмы, да ещё и, как вы говорите, цены до небес, то КТО это всё выкупает?
А с чего Вы взяли , что выкупает?Выкупал. С учетом льготной ипотеки и ожиданий очередной девальвации рубля... Вы чуток потерпите, Вас ждут неожиданности к зиме...
Мороз26.04.21 14:46
> Alanv
> Feather
Цены на вторичку в Перми занчительно выросли последние полтора года. 1-комнатная вторичка 31 м² в среднем 2300000р. (за эти деньги два года назад можно было купить трешку и даже 4-х комнатную квартиру).
На новую недвигу цены просто космос, простым людям с з/п 25-30 т.р. (а это зп средняя по Перми) никогда не купить такое дорогое жилье.
Стабильность!
Подозреваю, что не в карман же себе застройщики новые объекты складывают...
А если сильно растут объёмы, да ещё и, как вы говорите, цены до небес, то КТО это всё выкупает?
А никто. Нужно быть полоумным чтобы брать долгосрочный кредит (в котором 100500% есть пункт в договоре об изменении %ной ставки) на фоне укрепления рубля (ожидаемого) по поводу повышения базовой ставки.
Изначально люди от правящих кресел говорили про то, что на фоне льготной ипотеки взлетели цены, и спрос опять упал - жилье стало недоступным, поэтому - льгота закончилась. Разрешили тратить маткапитал - этот ресурс тоже конечен, и большой спрос сгенерировать не может (беби-бум так и не наступил). Но цены и не думают вертаться в зад.
О чем заметка? Да об увеличении темпов сдачи, только и всего. Достроили, досдали. Эти здания фигурируют по 2-5 лет в сводках, переходя по категориям.
Чтобы иметь более интересное представление - нужно смотреть первичку, ее количество продаж и где она находится. Минусануть спекулянтов (думаю процентов 30), и поимеем реальное положение плюс-минус.
Не стоит забывать и про программу реновации. А то вот на Алтае помоем 70% населения по-прежнему в бараках живет, губернатор Путину жаловался. Ну, и разумеется придется учесть задолженности по этим ипотекам и перетекание на вторичку.
Единственное положительное действо - уменьшились недострои и меньше будет кинутых дольщиков. Но то такое.
Alanv26.04.21 15:30
> _STRANNIK
> Alanv
> Feather
Цены на вторичку в Перми занчительно выросли последние полтора года. 1-комнатная вторичка 31 м² в среднем 2300000р. (за эти деньги два года назад можно было купить трешку и даже 4-х комнатную квартиру).
На новую недвигу цены просто космос, простым людям с з/п 25-30 т.р. (а это зп средняя по Перми) никогда не купить такое дорогое жилье.
Стабильность!
Подозреваю, что не в карман же себе застройщики новые объекты складывают...
А если сильно растут объёмы, да ещё и, как вы говорите, цены до небес, то КТО это всё выкупает?
А с чего Вы взяли , что выкупает?Выкупал. С учетом льготной ипотеки и ожиданий очередной девальвации рубля... Вы чуток потерпите, Вас ждут неожиданности к зиме...
Это вопроса не меняет. Значит, деньги на покупку у народа есть. Да и ипотека у нас по сравнению со всем миром весьма небольшая по охвату.
А каких неожиданностей вы ожидаете? Мне чего-то не придумывается...
Мороз26.04.21 17:22
В смысле не большая по охвату? В том, что и на ипотеку есть далеко не у всех 300-600 тыр на первый взнос?
А помощь антиковидная тому самому народу давалась от того что закрома ломятся? Не, ну у кого-то деньги есть, не спорю. Только вот народу с 18-20 тырами зарплаты весьма поболе будет, чем тех, у кого деньги есть.
В среднем по стране ипотеку могут себе позволить 30% населения, остальные - мимо. Им просто не дадут ее в банке. Из этих 30 - тоже выплатят не все.
А по сравнению со всем миром.. Какой мир вы имеете ввиду, конкретно? США с его 3% кредита на ипотеку? А может Германию с 3%?
Больше только у Украины показатель. Но она там лидер списка вообще по величине %та. Власть олигархов, ога.
А неожиданность я скажу вам и так - это падение спроса при росте цен и количества продаваемого жилья.
Alanv26.04.21 19:07
"В среднем по стране ипотеку могут себе позволить 30% населения, остальные - мимо. Им просто не дадут ее в банке. Из этих 30 - тоже выплатят не все."

И много не выплатило-то? И, значится закредитованность у нас вообще мала, ведь на Западе 90% жилья ПОКУПАЮТ В КРЕДИТ. Вообще не пойму, то ли вы боретесь с кредитами, толи наоборот предлагаете всем давать? В Союзе вообще было нераспространено, и ничего? Давали через 25 лет стояния в очереди. Ну так копите 25 лет и покупайте, когда накопите...

Я В ПРИНЦИПЕ НЕ ПОНИМАЮ, почему так нужно покупать квартиру в ипотеку? Население за 30 лет у нас НЕ УВЕЛИЧИЛОСЬ, а жильё всё строят и строят... Кому не хватает-то?

"А по сравнению со всем миром.. Какой мир вы имеете ввиду, конкретно? США с его 3% кредита на ипотеку? А может Германию с 3%?"

Вы только будьте внимательны и не забывайте из ставки вычитать процент инфляции в каждой стране в данный год из вашей же таблицы... Я понимаю, почему вы так не делаете - в 2015-м у вас получится для РФ чуть ли не ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ СТАВКА...

"А неожиданность я скажу вам и так - это падение спроса при росте цен и количества продаваемого жилья."

Поскольку у нас уже много лет не стоят дома незаселёнными, откуда предположение, что спрос упадёт именно нынче? Просто потому, что так хочется?
Упадёт спрос - упадут и цены...
Спящий лев26.04.21 19:51
> Alanv
"В среднем по стране ипотеку могут себе позволить 30% населения, остальные - мимо. Им просто не дадут ее в банке. Из этих 30 - тоже выплатят не все."

И много не выплатило-то? И, значится закредитованность у нас вообще мала, ведь на Западе 90% жилья ПОКУПАЮТ В КРЕДИТ. Вообще не пойму, то ли вы боретесь с кредитами, толи наоборот предлагаете всем давать? В Союзе вообще было нераспространено, и ничего? Давали через 25 лет стояния в очереди. Ну так копите 25 лет и покупайте, когда накопите...
В СССР был кредит на постройку квартиры в ЖСКа. Выдавался под 1,5% годовых.
При этом вклад до востребования был 2%, на 1 год - 3% годовых. Такие вот были перекосы
т-кк26.04.21 20:58
`
Кому денег девать, некуда вваливают в инвестиционные квартиры.
Начали строить доходные дома, вдарились в реновацию.
Тоже жилищка. Типа.
al_agrippa_empi26.04.21 21:09
Кто покупает? Миграция же. В России в 37 городах с населением более 250 тыс. ежегодно приростает по 260 тыс. человек. Даже если по минимуму брать на каждого по 18 кв.м, то уже потребен в этих городах прирост жилой площади на 4,8 млн. кв м. Возьмем еще мелкие города и станицы юга России и получите еще больщую потребность. Плюс ИЖС по площади на человке в среднем значительно выше МКД.
Мороз26.04.21 21:11
На западе покупают в кредит в твердой валюте (что там с инфляцией в америках, ведь с ними же сравниваем?), на более долгий срок (хоть в наследство долги оставляй) и под 3 (три) процента годовых. Сравните с нашими 14-15 в лучшем случае. На 20 лет.
Я не о кредитах - а о доступности жилья.
Вот оно строится - а коммуналки и бараки никуда не делись, как и аварийное жилье. Как то не вяжутся слова губернаторов с вашими, врут поди? А может не они врут, а вы заблуждаетесь? Аааа! Нарот не тот? Ума не хватает пойти и купить? Все в матрасах миллионы хранят, видимо, в царских червонцах.
Вы можете строить хоть по миллиону квадратов в день - если денег нет на его покупку у населения, то так и будете стоять с недоумением в бровях - как так? Да вот так.
Спрос упадет потому что:
коронокризис никуда не делся.
покурпательская способность упала
инфляция растет
цены растут
стоимость кредитов как и товара для которого его берут - растет
а вот доходы не растут
На этом фоне спрос расти не может. А вот цена на жилье - может и будет, ибо данный товар имеет стоимость владения. Об этом на профильных совещаниях и вещают чиновники разных рангов. Слушайте, все же говорят открыто. Иногда темнят, но догадаться легко.
Итого: - доступного жилья нет. Активно начали продвигать потихоньку "боксы" по 5-7 квадратов, все чаще мелькают в ящике, мол выгодно и так далее. Знаете почему? Потому что 75% граждан - жилье не по карману.
Да что говорить. Пусть зарплата 35 тыр. Квартира стоит - полтора ляма. Банк максимум возьмет с такой - 20 тыр. Проценты набегут за те же 20 лет - еще полтора ляма. Выплатит? Не, не выплатит. Да и не дадут с такой зарплатой. Ну только несли первый взнос сбацает от 750к, которые он копить будет хз сколько.
Аренда квартиры (в Ростове) 12к + коммуналка, 10ка - жратва и проезд (ну нечего расжираться, сечка наше все), допустим никогда не болеет (хотя это нереально), ну на одежку еще 5ку, сколько остается? 5 тыщ ( про +коммуналка не забываем). Это БЕЗ машины, разумеется. Значит отложить в кубышку такой работяга может 5ку, отказывая себе во всем. Средний первый взнос он будет копить от 10 лет. Де-ся-ть лет!
Короче. Тут даже объяснять нечего.
al_agrippa_empi26.04.21 21:52
> Мороз
На западе покупают в кредит в твердой валюте (что там с инфляцией в америках, ведь с ними же сравниваем?), на более долгий срок (хоть в наследство долги оставляй) и под 3 (три) процента годовых. Сравните с нашими 14-15 в лучшем случае. На 20 лет.
Я не о кредитах - а о доступности жилья.
Вот оно строится - а коммуналки и бараки никуда не делись, как и аварийное жилье. Как то не вяжутся слова губернаторов с вашими, врут поди? А может не они врут, а вы заблуждаетесь? Аааа! Нарот не тот? Ума не хватает пойти и купить? Все в матрасах миллионы хранят, видимо, в царских червонцах.
Вы можете строить хоть по миллиону квадратов в день - если денег нет на его покупку у населения, то так и будете стоять с недоумением в бровях - как так? Да вот так.
Спрос упадет потому что:
коронокризис никуда не делся.
покурпательская способность упала
инфляция растет
цены растут
стоимость кредитов как и товара для которого его берут - растет
а вот доходы не растут
На этом фоне спрос расти не может. А вот цена на жилье - может и будет, ибо данный товар имеет стоимость владения. Об этом на профильных совещаниях и вещают чиновники разных рангов. Слушайте, все же говорят открыто. Иногда темнят, но догадаться легко.
Итого: - доступного жилья нет. Активно начали продвигать потихоньку "боксы" по 5-7 квадратов, все чаще мелькают в ящике, мол выгодно и так далее. Знаете почему? Потому что 75% граждан - жилье не по карману.
Да что говорить. Пусть зарплата 35 тыр. Квартира стоит - полтора ляма. Банк максимум возьмет с такой - 20 тыр. Проценты набегут за те же 20 лет - еще полтора ляма. Выплатит? Не, не выплатит. Да и не дадут с такой зарплатой. Ну только несли первый взнос сбацает от 750к, которые он копить будет хз сколько.
Аренда квартиры (в Ростове) 12к + коммуналка, 10ка - жратва и проезд (ну нечего расжираться, сечка наше все), допустим никогда не болеет (хотя это нереально), ну на одежку еще 5ку, сколько остается? 5 тыщ ( про +коммуналка не забываем). Это БЕЗ машины, разумеется. Значит отложить в кубышку такой работяга может 5ку, отказывая себе во всем. Средний первый взнос он будет копить от 10 лет. Де-ся-ть лет!
Короче. Тут даже объяснять нечего.
Как это нечего объяснять? 2 года -> 2-е детей -> первоначальный взнос. А делее за сумму аренды квартиры спокойно можно гасить ипотеку. Так молодежь и покупает теперь квартиры.
Если сравнивать с америкой, то там кв.метр стоит 70% месячной зарплаты работяги. В России 115% месячной зарплаты работяги. Но там квартирки или домики на 100-150 кв. м. В России в пару раз меньше, именно из-за этого кв. метр дороже. Средние аппатаменты американца стоят 6-11 лет дохода работяги, а в России 3,5-6 лет дохода работяги.
Alanv27.04.21 00:40
> Спящий лев
> Alanv
"В среднем по стране ипотеку могут себе позволить 30% населения, остальные - мимо. Им просто не дадут ее в банке. Из этих 30 - тоже выплатят не все."

И много не выплатило-то? И, значится закредитованность у нас вообще мала, ведь на Западе 90% жилья ПОКУПАЮТ В КРЕДИТ. Вообще не пойму, то ли вы боретесь с кредитами, толи наоборот предлагаете всем давать? В Союзе вообще было нераспространено, и ничего? Давали через 25 лет стояния в очереди. Ну так копите 25 лет и покупайте, когда накопите...
В СССР был кредит на постройку квартиры в ЖСКа. Выдавался под 1,5% годовых.
При этом вклад до востребования был 2%, на 1 год - 3% годовых. Такие вот были перекосы
А вы помните, что ЖСК строилось раз в 10 МЕНЬШЕ государственных квартир, и на них ТОЖЕ БЫЛА нехилая очередь? Это даже если у тебя на него ДЕНЬГИ БЫЛИ... А сейчас - есть деньги - завтра въедешь. Просто я близко знаком с темой, мои родители тоже пытались. Но так нифига и не получилось... Ну а по городской очереди и вообще за 25 лет не дождались.
Вы тут про "якобы везде аварийные бараки", а дом родителей был признан НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ЖИЛЬЯ ПО ИЗНОСУ. И что? - А ничего, где были в очереди, там и остались...
Alanv27.04.21 00:44
> al_agrippa_empi
Кто покупает? Миграция же. В России в 37 городах с населением более 250 тыс. ежегодно приростает по 260 тыс. человек. Даже если по минимуму брать на каждого по 18 кв.м, то уже потребен в этих городах прирост жилой площади на 4,8 млн. кв м. Возьмем еще мелкие города и станицы юга России и получите еще больщую потребность. Плюс ИЖС по площади на человке в среднем значительно выше МКД.
Т.е. общее население не растёт, а мигранты тогда откуда берутся??? С Марса падают, что ли?
И ОТКУДА у деревенских деньги на покупку московских квартир???
Кстати, в СССР миграция в крупные города была никак не меньшей...
Alanv27.04.21 00:54
"На западе покупают в кредит в твердой валюте (что там с инфляцией в америках, ведь с ними же сравниваем?), на более долгий срок (хоть в наследство долги оставляй) и под 3 (три) процента годовых. Сравните с нашими 14-15 в лучшем случае. На 20 лет." - Что вы хотите сказать? Что на Западе долги остаются детям, а у нас - нет? Так это хорошо или плохо? И я вас не понимаю с инфляцией. Если она 15%, то вы по факту имеете БЕСПРОЦЕНТНЫЙ КРЕДИТ, это же очевидно.

"Вот оно строится - а коммуналки и бараки никуда не делись, как и аварийное жилье." - Где вы видели эти бараки, да ещё и во множестве??? Они по всем отчётам уже почти везде близки к нулю, но вы этого почему-то не замечаете... Я согласен, если рыть по всем помойкам, ещё найдёте, и что с того?

"Вы можете строить хоть по миллиону квадратов в день - если денег нет на его покупку у населения, то так и будете стоять с недоумением в бровях - как так?" - У вас будет куда бОльшее недоумение - якобы "денег на покупку нет", но дома пустыми не стоят... Чудеса какие-то, не?

Боксы, кстати, далеко не российское изобретение. По-моему, впервые услышал о японских...
al_agrippa_empi27.04.21 08:31
> Alanv
> al_agrippa_empi
Кто покупает? Миграция же. В России в 37 городах с населением более 250 тыс. ежегодно приростает по 260 тыс. человек. Даже если по минимуму брать на каждого по 18 кв.м, то уже потребен в этих городах прирост жилой площади на 4,8 млн. кв м. Возьмем еще мелкие города и станицы юга России и получите еще больщую потребность. Плюс ИЖС по площади на человке в среднем значительно выше МКД.
Т.е. общее население не растёт, а мигранты тогда откуда берутся??? С Марса падают, что ли?
И ОТКУДА у деревенских деньги на покупку московских квартир???
Кстати, в СССР миграция в крупные города была никак не меньшей...
Мигранты с провинции же. И в Москву только 20% этого потока идет. Плюс никто не отменяет потребности в этих кв.м. им же жить нужно где-то. Могут арендодатели скупать под приезжих квартирки.
т-кк27.04.21 08:59
> Alanv
> al_agrippa_empi
Кто покупает? Миграция же. В России в 37 городах с населением более 250 тыс. ежегодно приростает по 260 тыс. человек. Даже если по минимуму брать на каждого по 18 кв.м, то уже потребен в этих городах прирост жилой площади на 4,8 млн. кв м. Возьмем еще мелкие города и станицы юга России и получите еще больщую потребность. Плюс ИЖС по площади на человке в среднем значительно выше МКД.

И ОТКУДА у деревенских деньги на покупку московских квартир???


Мой одноклассник в своей "деревне" наторговал на бабьих шмотках на квартиры в Москвабаде сыну, дочери, себе.
Alanv27.04.21 11:54
> т-кк
> Alanv
> al_agrippa_empi
Кто покупает? Миграция же. В России в 37 городах с населением более 250 тыс. ежегодно приростает по 260 тыс. человек. Даже если по минимуму брать на каждого по 18 кв.м, то уже потребен в этих городах прирост жилой площади на 4,8 млн. кв м. Возьмем еще мелкие города и станицы юга России и получите еще больщую потребность. Плюс ИЖС по площади на человке в среднем значительно выше МКД.

И ОТКУДА у деревенских деньги на покупку московских квартир???


Мой одноклассник в своей "деревне" наторговал на бабьих шмотках на квартиры в Москвабаде сыну, дочери, себе.

Я не говорил, что это в принципе невозможно. Но тот приток из Мухосрансков и деревень Грязюкино, который во всём мире стремится в столицы - явно на 99.9% таких денег не имеет...
А долго жить в арендованных квартирах даже дороже, чем её просто купить...
al_agrippa_empi27.04.21 16:28
> Alanv
> т-кк
> Alanv
> al_agrippa_empi
Кто покупает? Миграция же. В России в 37 городах с населением более 250 тыс. ежегодно приростает по 260 тыс. человек. Даже если по минимуму брать на каждого по 18 кв.м, то уже потребен в этих городах прирост жилой площади на 4,8 млн. кв м. Возьмем еще мелкие города и станицы юга России и получите еще больщую потребность. Плюс ИЖС по площади на человке в среднем значительно выше МКД.

И ОТКУДА у деревенских деньги на покупку московских квартир???


Мой одноклассник в своей "деревне" наторговал на бабьих шмотках на квартиры в Москвабаде сыну, дочери, себе.

Я не говорил, что это в принципе невозможно. Но тот приток из Мухосрансков и деревень Грязюкино, который во всём мире стремится в столицы - явно на 99.9% таких денег не имеет...
А долго жить в арендованных квартирах даже дороже, чем её просто купить...
У вас какой-то московский шовинизм. Просто поверьте, за пределами МКАДа есть состоятельная жизнь и некоторые перцы считают москвичей нищебродами.
_STRANNIK27.04.21 16:40
"За три месяца 2021 года в России ввели в эксплуатацию 17,8 млн кв. м жилой недвижимости. Данные опубликованы Росстатом 20 апреля. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года"
........................
Перемога, однозначно... По факту - эффект низкой базы.
Бо, за шесть месяцев 2020 ввели всего 28млн.квадратов...
Но то такое...
Alanv27.04.21 18:19
Низкая база это вы что имеете в виду - СССР дофига мало построил? Дома у нас вроде массово не падали...
Вы хоть бы посчитали. 18 млн квадратов за 3 месяца - это по полквадрата НА КАЖДОГО ЖИТЕЛЯ РОССИИ В ГОД... За 10 лет семья из 3-х человек увеличивает свою площадь (которая у всех на нынешний момент ИМЕЕТСЯ) на 15 квадратов, считай - получает лишнюю комнату. Вам МАЛО???
Это при том, что численность населения стабильна...
_STRANNIK27.04.21 23:41
> Alanv
Низкая база это вы что имеете в виду - СССР дофига мало построил? Дома у нас вроде массово не падали...
Вы хоть бы посчитали. 18 млн квадратов за 3 месяца - это по полквадрата НА КАЖДОГО ЖИТЕЛЯ РОССИИ В ГОД... За 10 лет семья из 3-х человек увеличивает свою площадь (которая у всех на нынешний момент ИМЕЕТСЯ) на 15 квадратов, считай - получает лишнюю комнату. Вам МАЛО???
Это при том, что численность населения стабильна...
Как Вы уже задолбали со своей "патриотической" брехней...
Низкая база это сравнение с 2020г . Когда все строительство просело. Дешевое лукавство статистики от Росстата. Про "15 квадратов" - я это откровение даже комментировать не буду. Вы лучше поинтересуйтесь статистикой по ветхому и аварийному жилью в стране...За последние 10 лет.
Alanv28.04.21 01:05
Ну, то что вы несёте, вообще ни в какие ворота не лезет. 18 млн квадратов это не ОТНОСИТЕЛЬНАЯ, а АБСОЛЮТНАЯ цифра и к уровню базы отношения не имеет.
Комментировать элементарные арифметические действия - действительно, незачем. Да и как - утверждать, что 2 * 2 = 0.01??
И что вам не нравится в статистике по аварийному жилью? Ну, хотя бы по сравнению с СССР? Я сам в таком с детства жил 25 лет и НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛ...
falkon6528.04.21 01:56
"...Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей..."
..............................................

Надо же, себе в заслуги приплюсовали ИЖС. А по мне их ускоренное строительство только ухудшает положение с жильем в стране.
Я сейчас нахожусь в положении, когда целый микрорайон в угоду крупному застройщику (ГК ПИК) принудительно пытаются переселить в их убогие новостройки-человейники. Парковок нет или за отдельную плату. Инфраструктура отсутствует от слова "вообще". Жилая площадь в новостройках меньше, чем в квартирах, из которых переселяют. О качестве строительства вообще молчу. Нормы строительства переписываются под крупных застройщиков.
т-кк28.04.21 07:01
> Alanv
И что вам не нравится в статистике по аварийному жилью? Ну, хотя бы по сравнению с СССР? Я сам в таком с детства жил 25 лет и НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛ...

Я получил от СССР 40 отдельных квадратов в новостройке. Прожил всего шесть лет (84-й-90-й) на 15 квадратах в некузявой, с провисшими потолками коммуналке. Впрочем, нигде из них так и не жил ни разу, превращал в склады, девок таскал.
Feather28.04.21 09:19
> falkon65
"...Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей..."
..............................................

Надо же, себе в заслуги приплюсовали ИЖС. А по мне их ускоренное строительство только ухудшает положение с жильем в стране.
Я сейчас нахожусь в положении, когда целый микрорайон в угоду крупному застройщику (ГК ПИК) принудительно пытаются переселить в их убогие новостройки-человейники. Парковок нет или за отдельную плату. Инфраструктура отсутствует от слова "вообще". Жилая площадь в новостройках меньше, чем в квартирах, из которых переселяют. О качестве строительства вообще молчу. Нормы строительства переписываются под крупных застройщиков.

Они закон о реновации на всю РФ распространили. И будут людей принудительно-добровольно из центра городов вывозить на окраины в человейники. А на месте старых советских домов строить дорогое жилье. И всё, заметьте, всё по закону. МСК это уже показала, слияние бизнеса и власти (упредим - ай яй яй, так не должно быть, вы всё врёте).
Alanv28.04.21 12:30
> Feather
> falkon65
"...Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей..."
..............................................

Надо же, себе в заслуги приплюсовали ИЖС. А по мне их ускоренное строительство только ухудшает положение с жильем в стране.
Я сейчас нахожусь в положении, когда целый микрорайон в угоду крупному застройщику (ГК ПИК) принудительно пытаются переселить в их убогие новостройки-человейники. Парковок нет или за отдельную плату. Инфраструктура отсутствует от слова "вообще". Жилая площадь в новостройках меньше, чем в квартирах, из которых переселяют. О качестве строительства вообще молчу. Нормы строительства переписываются под крупных застройщиков.

Они закон о реновации на всю РФ распространили. И будут людей принудительно-добровольно из центра городов вывозить на окраины в человейники. А на месте старых советских домов строить дорогое жилье. И всё, заметьте, всё по закону. МСК это уже показала, слияние бизнеса и власти (упредим - ай яй яй, так не должно быть, вы всё врёте).

- Не передёргивайте. В наше время хрущёвки под реновацию - это и есть по сути уже предаварийное жильё... Вы в них зайдите - никому задаром не нужны. Кстати, там идут опросы перед реновацией - 80% ХОТЯТ НОВЫЕ КВАРТИРЫ.
- А как вы хотите - в центре городов строить копеечное? Это интересно... Кстати, те же пятиэтажки В СВОЁ ВРЕМЯ строились НА ТЕХ ОКРАИНАХ ТОЖЕ. А все почему-то вот радовались перезду...
- Вам выдают АБСОЛЮТНО НОВУЮ КВАРТИРУ куда просторнее ЗАДАРОМ, "НА ХАЛЯВУ". Не напомните, где ещё такое в мире есть? Вы же плачетесь, чтобы вам ещё и на ДОРОГОМ старом месте? Не слишком жирно-то?
_STRANNIK28.04.21 13:32
> Alanv
> Feather
> falkon65
"...Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей..."
..............................................

Надо же, себе в заслуги приплюсовали ИЖС. А по мне их ускоренное строительство только ухудшает положение с жильем в стране.
Я сейчас нахожусь в положении, когда целый микрорайон в угоду крупному застройщику (ГК ПИК) принудительно пытаются переселить в их убогие новостройки-человейники. Парковок нет или за отдельную плату. Инфраструктура отсутствует от слова "вообще". Жилая площадь в новостройках меньше, чем в квартирах, из которых переселяют. О качестве строительства вообще молчу. Нормы строительства переписываются под крупных застройщиков.

Они закон о реновации на всю РФ распространили. И будут людей принудительно-добровольно из центра городов вывозить на окраины в человейники. А на месте старых советских домов строить дорогое жилье. И всё, заметьте, всё по закону. МСК это уже показала, слияние бизнеса и власти (упредим - ай яй яй, так не должно быть, вы всё врёте).


- Вам выдают АБСОЛЮТНО НОВУЮ КВАРТИРУ куда просторнее ЗАДАРОМ, "НА ХАЛЯВУ". Не напомните, где ещё такое в мире есть?
Ооо! Прямо такие добрые бескорыстные инвесторы...Аж слеза прошибла от умиления. По факту надо учитывать стоимость земли. Там откуда переселяют и там куда....Но то такое.
al_agrippa_empi28.04.21 14:51
> _STRANNIK
> Alanv
> Feather
> falkon65
"...Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей..."
..............................................

Надо же, себе в заслуги приплюсовали ИЖС. А по мне их ускоренное строительство только ухудшает положение с жильем в стране.
Я сейчас нахожусь в положении, когда целый микрорайон в угоду крупному застройщику (ГК ПИК) принудительно пытаются переселить в их убогие новостройки-человейники. Парковок нет или за отдельную плату. Инфраструктура отсутствует от слова "вообще". Жилая площадь в новостройках меньше, чем в квартирах, из которых переселяют. О качестве строительства вообще молчу. Нормы строительства переписываются под крупных застройщиков.

Они закон о реновации на всю РФ распространили. И будут людей принудительно-добровольно из центра городов вывозить на окраины в человейники. А на месте старых советских домов строить дорогое жилье. И всё, заметьте, всё по закону. МСК это уже показала, слияние бизнеса и власти (упредим - ай яй яй, так не должно быть, вы всё врёте).


- Вам выдают АБСОЛЮТНО НОВУЮ КВАРТИРУ куда просторнее ЗАДАРОМ, "НА ХАЛЯВУ". Не напомните, где ещё такое в мире есть?
Ооо! Прямо такие добрые бескорыстные инвесторы...Аж слеза прошибла от умиления. По факту надо учитывать стоимость земли. Там откуда переселяют и там куда....Но то такое.
Все учитывается. И о равнозначности упомянуто в законах и о пределах переселения в рамках одного района. Но то такое. Круче тень на плетень навести.
Alanv28.04.21 14:52
> _STRANNIK
> Alanv
> Feather
> falkon65
"...Всего в I квартале 2021 года возведено 1,7 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 72,2 тыс. жилых домов построено населением. Из них в марте 2021-го введено 622 МКД и 27,7 тыс. объектов ИЖС — в общей сложности 6,6 млн кв. м жилых площадей..."
..............................................

Надо же, себе в заслуги приплюсовали ИЖС. А по мне их ускоренное строительство только ухудшает положение с жильем в стране.
Я сейчас нахожусь в положении, когда целый микрорайон в угоду крупному застройщику (ГК ПИК) принудительно пытаются переселить в их убогие новостройки-человейники. Парковок нет или за отдельную плату. Инфраструктура отсутствует от слова "вообще". Жилая площадь в новостройках меньше, чем в квартирах, из которых переселяют. О качестве строительства вообще молчу. Нормы строительства переписываются под крупных застройщиков.

Они закон о реновации на всю РФ распространили. И будут людей принудительно-добровольно из центра городов вывозить на окраины в человейники. А на месте старых советских домов строить дорогое жилье. И всё, заметьте, всё по закону. МСК это уже показала, слияние бизнеса и власти (упредим - ай яй яй, так не должно быть, вы всё врёте).


- Вам выдают АБСОЛЮТНО НОВУЮ КВАРТИРУ куда просторнее ЗАДАРОМ, "НА ХАЛЯВУ". Не напомните, где ещё такое в мире есть?
Ооо! Прямо такие добрые бескорыстные инвесторы...Аж слеза прошибла от умиления. По факту надо учитывать стоимость земли. Там откуда переселяют и там куда....Но то такое.
Ооо! Тогда я напомню, что они эту землю ТОЖЕ ПОЛУЧИЛИ НАХАЛЯВУ. Да и квартиры (кроме небольшого процента ЖСК) - тоже... Причём уже в РФ, в СССР частной собственности на землю вообще не было.
Могу даже поспорить почти на всё, что угодно, что вот эти, не желающие новые квартиры в новостройках, ИМЕННО ЭТО И ДЕРЖАТ В ГОЛОВЕ, как бы эту дорогую халявную земельку-то дёшево не отдать...
Кстати, там уж кому как исторически вышло, кто-то наполучал на нынешние сотни миллионов, а кто-то (как и я) - ничего...
А теперь, получавшие хотят ещё и эти сотни приумножить на порядки, живя в новейшей бесплатно переданной квартире в центре.
А с чего инвесторы должны быть "бескорыстными"-то??? Они ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ хотят (и имеют право) на прибыль от деятельности.
 Страница 1 из 2   1 2 >Последняя страница » 
English
Архив
Форум

 Наши публикациивсе статьи rss

» Памяти Фывы
» Судьба марксизма и капитализма в обозримом будущем
» Восьмое Марта!!!
» Почему "Вызываю Волгу" не работает?
» С днем защитника отечества!
» Идеология местного разлива
» С Новым Годом!
» Как (не) проспать очередную революцию.
» Об «агрегатных состояниях» информационного поля

 Новостивсе статьи rss

» КНДР направит в Россию представительную делегацию на Всемирные игры дружбы
» Путин на съезде РСПП: Пересмотра приватизации в России не будет
» Китай ответит на размещение американских ракет на Филиппинах — Минобороны КНР
» СМИ: Британия передаст Украине высокоточные управляемые бомбы Paveway IV
» Вьетнам не признает запреты Китая на вылов рыбы — МИД
» NYT раскрыла число ракет ATACMS, которые передали Украине
» ХАМАС готов на 5 лет перемирия с Израилем при условии создания палестинского государства
» Ситуация с продовольственной безопасностью в мире продолжает обостряться

 Репортаживсе статьи rss

» Историк Сенявская - о том, как союзники начали информационную войну против СССР
» Центр Хруничева выходит на серийный выпуск ракет «Ангара» — интервью с гендиректором
» Стройка в мерзлоте и горном рельефе: уникальные инженерные решения БАМа
» Дмитрий Ливанов: «Около 94–95% наших выпускников остаются и работают в России»
» Все при деле
» Полная стенограмма интервью главы МИД России Сергея Лаврова российским радиостанциям 19 апреля 2024 года
» Андрей Николаев: Люди, прошедшие суровые испытания, стали наиболее востребованными, когда наступило мирное время
» Дроны набирают высоту

 Комментариивсе статьи rss

» Валерий Капленков: Восток — дело русское! План Сталина реализует Путин?
» Бездарность власти стала проклятием Британии
» Эрдоган ошибся в прогнозе действий России
» Breitbart: Предательство Джонсона ставит США на путь столкновения с ядерной державой
» Белая оборона: попытки Канады милитаризовать Арктику терпят крах
» Нет пороха в европейских пороховницах? Вы знаете, кто виноват
» Индия сыта мифами Запада про Россию и Украину, пора знать правду — The Print
» Величайший враг Америки — не Китай и не Россия, а долг в 35 триллионов долларов

 Аналитикавсе статьи rss

» Защита обернулась поражением
» Тупики безумия
» США хотят контролировать логистику в Центральной Азии
» Игра в правду
» Гудбай, Америка!
» Василий Кашин: «На Украине война не кончится. Дальше – долгое вооруженное противостояние в Европе»
» Почему российские нефтяники бурят больше, но добывают сколько и раньше
» Борьба за воду в Центральной Азии не должна приобретать нецивилизованные формы
 
мобильная версия Сайт основан Натальей Лаваль в 2006 году © 2006-2024 Inca Group "War and Peace"