Регистрация / Вход
мобильная версия
ВОЙНА и МИР

 Сюжет дня

Российские миротворцы покидают Нагорный Карабах
Памфилова вручила Путину удостоверение президента РФ
Владимир Путин ответил на вопросы Дмитрия Киселёва
Восьмое Марта!!!
Главная страница » Комментарии » Просмотр
Версия для печати
Иностранцы фактически владеют почти миллионом гектаров российских сельхозземель
20.02.24 11:37 В России
Иностранные инвесторы (в том числе из США и Европы), как стало известно "Российской газете", владеют в России около 1 млн га сельхозземель, хотя де-юре они не имеют на это права. В США уже приняли закон, запрещающий российским юрлицам и другим "недругам" скупать сельхозугодья. Пора ужесточить контроль и нам, считают в Госдуме. Есть риск саботажа, а также нарушения севооборота со стороны иностранных владельцев сельхозземель, предупреждают эксперты.

Зарубежные инвесторы владеют как небольшими земельными массивами, так и сотнями тысяч га сельскохозяйственной земли, утверждают опрошенные "РГ" участники и эксперты рынка. Общая площадь сельскохозяйственных угодий в России составляет около 200 млн га. По разным оценкам, площадь сельхозземель, находящаяся в фактическом владении иностранных лиц, может достигать 1 млн га. Но географически это самые востребованные земли на юге России, в центральном Черноземье, и земли Поволжья, Сибири, Дальнего Востока.

Среди инвесторов - компании и частные лица из стран Европы (в том числе Франция, Германия, Великобритания, прибалтийские страны), США, стран Азии (в том числе Таиланд, Вьетнам, Сингапур, Китай, Южная Корея). Например, французская группа компаний Sucden открыто заявляет, что производит в России более 550 тыс. тонн зерновых культур в год. Компания "АгроТерра" входит в топ-20 крупнейших владельцев сельхозземли в России. Хотя создана она инвестиционной компанией NCH Capital Inc, которую основал бизнесмен из США с украинскими корнями Джордж Рор. РЗ Агро основана "группой международных инвесторов" (в частности, членами семьи Луи-Дрейфус). Земельный банк "РЗ Агро" составляет более 100 тыс. га сельхозугодий, находящихся в собственности и долгосрочной аренде.

Российские законы запрещают иностранным лицам или российским обществам с долей иностранного участия в капитале более 50% владеть сельскохозяйственной землей на праве собственности. Землю они могут брать только в аренду, пояснили "РГ" в адвокатском бюро "Казаков и партнеры" и компании Birch Legal.

Обычно иностранные инвесторы создают российские компании, которые приобретают земли в долгосрочную аренду, в собственность и организуют на них сельхозпроизводство: растениеводство, животноводство (земли используют для выращивания кормов), переработка выращенной на землях сельхозпродукции.

Сложилась практика, когда российские "внучки" иностранных компаний покупают сельхозземлю в собственность. А это уже не запрещено. Получается, что земля в собственности находится у российского общества, которое полностью контролируется иностранным лицом. Такой практике уже много лет, и суды признают ее законность.

Ограничения на бумаге есть, но они легко обходятся иностранцами как из дружественных, так и недружественных стран, подтверждает председатель правления Союза экспортеров зерна Эдуард Зернин.

"Компании заметают свой иностранный след, оформляя владение через специально регистрируемую в России компанию-прокладку, а то и не одну. Вероятно, региональные власти закрывали глаза на подобный креатив ради сакрального "инвестиционного климата", а сейчас им просто не до того", - говорит он.

По мнению представителя отрасли, главный риск такой практики - возможный саботаж иностранных владельцев сельхозземель, в том числе нарушение научно обоснованного севооборота, что может привести к необратимым последствиям.

"Мы уже сталкивались с опасной координацией иностранных компаний в такой критической сфере, как поставка семян, что стимулировало процесс их импортозамещения. В ситуации с товарным производством мы можем потерять значительную часть урожая. Назрела объективная необходимость доработки нормативных документов", - считает Зернин.

Проблема есть, признает председатель Комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимир Кашин. "Например, мы производим недостаточно семян кукурузы, 50% от потребности. И в то же время в Ставрополье стоит завод транснациональной компании Pioneer. На наших землях они выращивают семена кукурузы. На этом заводе их приводят в порядок. И потом продают их в другие страны. А что тогда остается нам?" - задается вопросом он. По его мнению, такие заводы, если они принадлежат компаниям из недружественных стран, нужно переводить в юрисдикцию России и дальше либо разрывать договор аренды или, если предприятие в собственности, национализировать его. Для этого по большому счету уже подготовлена правовая почва, есть Указ президента "О временном управлении некоторым имуществом", в 2022 году первое чтение прошел законопроект, который предусматривает введение в принадлежащих "недружественным" странам компаниях внешней администрации. Эти компании должны иметь существенное значение для обеспечения стабильности экономики и гражданского оборота, защиты прав и законных интересов граждан в РФ.

По словам Кашина, Госдума в конце прошлого года приняла также три закона, которыми "наводится порядок" в сельхозземлях. В России много "бросовой" земли, которую "прихватили" банки и другие нечистоплотные люди, которые уже не живут в России, таких земель в стране порядка 35-36 млн га. Необходимо их изымать и возвращать эти земли в оборот, говорит парламентарий. Кроме того, в феврале 2024 года группа депутатов Госдумы внесла законопроект, которым ограничиваются возможности региональных властей по переводу сельхозземель в иные категории, это предлагается делать только с согласия минсельхоза. Это позволит предотвратить дальнейшее сокращение площади сельхозземель, с 1990 по 2022 год она уменьшилась в 1,6 раза (с 638 млн га до 379 млн га).

Цитата

Дмитрий Патрушев, министр сельского хозяйства Российской Федерации:

"Земля - это наш базовый производственный ресурс, мы обязаны рационально и грамотно его использовать".

А как у них?

Летом 2023 года сенат США принял поправки, которыми запрещается скупать сельхозугодья Китаю, России, Северной Корее и Ирану. Но и без обострения геополитической обстановки подавляющее большинство стран ограничивало права иностранцев во владении сельхозземлями. Ни одно европейское государство не закрепляет в своей конституции равенство права собственности на землю своих и иностранных граждан, тем более иностранных организаций и лиц без гражданства, говорит управляющий партнер адвокатского бюро "Казаков и партнеры" Дмитрий Казаков.

В Болгарии иностранцы и иностранные юрлица не могут приобретать право собственности на землю, кроме случаев, когда они получают ее в качестве наследства. Но и в этом случае они должны передать эту свою собственность лицу, имеющему болгарское гражданство. В Румынии иностранные граждане и апатриды не могут приобретать право собственности на земельные участки. В Беларуси земли сельхозназначения конституцией отнесены исключительно к собственности государства. В Польше до 2016 года действовал мораторий на продажу сельхозземель иностранным инвесторам, рассказала старший юрист Birch Legal Дарья Чуева.

Сейчас для приобретения права собственности на земельный участок сельхозназначения в Польше иностранцам потребуется получить специальное разрешение на покупку конкретного участка от министерства внутренних дел Польши, которое будет согласовывать сделку также с минсельхозом страны. С 2021 года ужесточилось регулирование порядка предоставления земель сельхозназначения в частную собственность в Казахстане. До конца 2026 года земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность не только иностранным инвесторам, но и резидентам Казахстана. Более того, такие участки также не могут быть переданы в аренду иностранцам и юридическим лицам с иностранным участием.

 

stil, RU20.02.24 15:07

Я понимаю когда кто то ведет успешное работающее предприятие то так хотеться отжать его себе под патриотические лозунги. Причем разговор идет об нескольких процентах. То есть по большому счету не о чем. По мне если работают и платят налоги и зарплаты пускай дальше работают. У России нет проблем с количеством земли. У России проблемы с пустующими землями которые не кто не использует. Хотят работать у нас по нашим законам? Милости просим. На западе много хорошего опыта в земледелии которые неплохо использовать у нас.

Dmitriy42720.02.24 15:35
Во первых, не "владеют", а арендуют. Во вторых, не худо бы уточнить - какие иностранцы, какую часть российских сельхозугодий арендуют, какова динамика распределения по годам (явно она не в пользу европейцев) и почему бы лояльным иностранцам это нужно запрещать. В третьих, миллион га., для России, - цифра на уровне статистической погрешности, менее половины процента.
kotik, RU20.02.24 16:09
Одну из проблем озвучили. в чем сложность внедрить раскрытие информации о владельцах до физлиц, хоть миллион фирм прокладок пусть публикуют всю цепочку, а посчитать процент владения не так уж и сложно будет.

GAF, RU20.02.24 17:26
"В третьих, миллион га., для России, - цифра на уровне статистической погрешности, менее половины процента."

Во-первых, откуда Вам известна сия погрешность, коли сказано:

" В России много "бросовой" земли, которую "прихватили" банки и другие нечистоплотные люди, которые уже не живут в России, таких земель в стране порядка 35-36 млн га. Необходимо их изымать и возвращать эти земли в оборот, говорит парламентарий. Кроме того, в феврале 2024 года группа депутатов Госдумы внесла законопроект, которым ограничиваются возможности региональных властей по переводу сельхозземель в иные категории, это предлагается делать только с согласия минсельхоза. Это позволит предотвратить дальнейшее сокращение площади сельхозземель, с 1990 по 2022 год она уменьшилась в 1,6 раза (с 638 млн га до 379 млн га)."

Расшифровываем сказанное. Региональным баронам позволялось одним росчерком пера переводить какую угодно земельку в разряд бросовой. Нечто похожее происходило в промышленности, когда банкротили предприятия и за безценок переходили они в собственость банкам. До владельца банка, который гражданин Израиля, к примеру, не достучишься. Отправит лесом вопрошающего. Приведены то десятки миллонов земель. Один миллион озвученный, похоже, как символ, чтобы не ворошить весь большущий гадюшник, и мало-помалу начать наводить порядок, с возвратом заводов, пароходов и земельки в общенародную собственность

Само собой напрашиается предположение, что дружная ненависть к России и всему русскому и страстная любовь к Окраине генерируется фининтерном, владеющим имуществом и землями укростана в лице ТНК и некоей "БлэкРок" - взошедшей на небосклоне "чёрной дыры", невидимой простым взглядом. В Сети можно почитать о ней и кто ей управляет...

Agronom, RU20.02.24 17:52
Пипец :-(
возможный саботаж иностранных владельцев сельхозземель, в том числе нарушение научно обоснованного севооборота, что может привести к необратимым последствиям.
К необратимым последствиям почву можно привести разве что вылив на нее нефти, химикатов, удобрений, навоза и пр. в товарных количествах равных тоннами на метр квадратный. А перл насчет научно обоснованного севооборота, которого в прифермских полях вообще нет - выращивают монокультуру, за гранью понимания.
delta20.02.24 21:26
Лично я понял эту статью, как предостережение тем на Западе, кто сегодня педалирует идею экспроприации наших средств за рубежом. И тогда, получается, что, чем больше наших пахотных земель сегодня находится в полулегальном владении иностранцев, тем серьезнее будут звучать наши угрозы поломать эту лавочку. Особенно, если учесть, что иностранцы, хозяйствующие на наших сельхозземлях, получают бонусом к ним и наши внутренние цены на солярку.
По сути, это напоминание о том, что среди активов, подлежащих нашей ответной конфискации, сельхозземли, находящиеся в фактическом владении западными собственниками, отнюдь, не забыты.
Dmitriy42720.02.24 21:41
> GAF
"В третьих, миллион га., для России, - цифра на уровне статистической погрешности, менее половины процента."

Во-первых, откуда Вам известна сия погрешность, коли сказано:

" В России много "бросовой" земли, которую "прихватили" банки и другие нечистоплотные люди, которые уже не живут в России, таких земель в стране порядка 35-36 млн га. Необходимо их изымать и возвращать эти земли в оборот, говорит парламентарий. Кроме того, в феврале 2024 года группа депутатов Госдумы внесла законопроект, которым ограничиваются возможности региональных властей по переводу сельхозземель в иные категории, это предлагается делать только с согласия минсельхоза. Это позволит предотвратить дальнейшее сокращение площади сельхозземель, с 1990 по 2022 год она уменьшилась в 1,6 раза (с 638 млн га до 379 млн га)."

Расшифровываем сказанное. Региональным баронам позволялось одним росчерком пера переводить какую угодно земельку в разряд бросовой. Нечто похожее происходило в промышленности, когда банкротили предприятия и за безценок переходили они в собственость банкам. До владельца банка, который гражданин Израиля, к примеру, не достучишься. Отправит лесом вопрошающего. Приведены то десятки миллонов земель. Один миллион озвученный, похоже, как символ, чтобы не ворошить весь большущий гадюшник, и мало-помалу начать наводить порядок, с возвратом заводов, пароходов и земельки в общенародную собственность

Само собой напрашиается предположение, что дружная ненависть к России и всему русскому и страстная любовь к Окраине генерируется фининтерном, владеющим имуществом и землями укростана в лице ТНК и некоей "БлэкРок" - взошедшей на небосклоне "чёрной дыры", невидимой простым взглядом. В Сети можно почитать о ней и кто ей управляет...

Ну, с нашими "убегайцами" никто миндальничать не собирается, очевидно, там даже недвижимость изъять могут, что уже о земле говорить. Если земля не используется определённое время, она возвращается в управление государства, даже если арендатор резидент РФ, на сколько я знаю. Это к вопросу "о пользе конфронтации, для очищения социума".

С "региональными баронами", использующими админресурс в целях личного обогащения, всё сложнее. Посадят самых одиозных, сократят возможности, наладят мониторинг... Но принципиально иных администраторов массово взять просто негде. "Классовое сознание" пробуждать уже пробовали, с известным результатом.

GAF, RU21.02.24 09:14
> Dmitriy427
> GAF
"В третьих, миллион га., для России, - цифра на уровне статистической погрешности, менее половины процента."

Во-первых, откуда Вам известна сия погрешность, коли сказано:

" В России много "бросовой" земли, которую "прихватили" банки и другие нечистоплотные люди, которые уже не живут в России, таких земель в стране порядка 35-36 млн га. Необходимо их изымать и возвращать эти земли в оборот, говорит парламентарий. Кроме того, в феврале 2024 года группа депутатов Госдумы внесла законопроект, которым ограничиваются возможности региональных властей по переводу сельхозземель в иные категории, это предлагается делать только с согласия минсельхоза. Это позволит предотвратить дальнейшее сокращение площади сельхозземель, с 1990 по 2022 год она уменьшилась в 1,6 раза (с 638 млн га до 379 млн га)."

Расшифровываем сказанное. Региональным баронам позволялось одним росчерком пера переводить какую угодно земельку в разряд бросовой. Нечто похожее происходило в промышленности, когда банкротили предприятия и за безценок переходили они в собственость банкам. До владельца банка, который гражданин Израиля, к примеру, не достучишься. Отправит лесом вопрошающего. Приведены то десятки миллонов земель. Один миллион озвученный, похоже, как символ, чтобы не ворошить весь большущий гадюшник, и мало-помалу начать наводить порядок, с возвратом заводов, пароходов и земельки в общенародную собственность

Само собой напрашиается предположение, что дружная ненависть к России и всему русскому и страстная любовь к Окраине генерируется фининтерном, владеющим имуществом и землями укростана в лице ТНК и некоей "БлэкРок" - взошедшей на небосклоне "чёрной дыры", невидимой простым взглядом. В Сети можно почитать о ней и кто ей управляет...

С "региональными баронами", использующими админресурс в целях личного обогащения, всё сложнее. Посадят самых одиозных, сократят возможности, наладят мониторинг... Но принципиально иных администраторов массово взять просто негде. "Классовое сознание" пробуждать уже пробовали, с известным результатом.

Беда на региональном уровне. Сегодня, занимаясь своими делами, в фоновом режиме слушал новости по СК РФ. Не могут достучаться до местного министра в Тамбове, укрывшегося от СК в местной больничке под надёжным присмотром медперсонала? Складывается впечатление о наличии какой-то вязкой паутины на региональном уровне. На кой ляд нужны министры Тамбовской области? Вроде бы проблема с образованием "Уральских республик" решена. Но точечные удары по узлам паутины не нарушают её, вызывая всего лишь пластическую деформацию. Каждый раз при возникновении вопроса к Путину приходит на память его ответ на давней одной из ежегодных встреч с народом на заданный вопрос по этой теме: сменили состав МВД в области, и через небольшое время там "всё вернулось на круги своя". И добавил: хоть вводи регулярную ротацию...
Что делать, если времена другие, и осуждаемый "сталинский режим" не прокатит для решения проблемы. Восстание региональных партбаронов против Конституции СССР от1936 года было радикально пресечено спустя считанные годы...
RML, RU21.02.24 15:08
"бщая площадь сельскохозяйственных угодий в России составляет около 200 млн га."

Ой вэй, 1 миллион купили иностранцы. Кстати удивительно, что в 90е не распродавали землю.
Интересно идей не было или заводов хватало для распродажи?
Alanv, RU23.02.24 16:43
Не удивительно, продажа земель в обственность в РФ всегда была запрещена (кроме отдельных случаев - типа под жильём). Она по Конституции в госсобственности (как и минеральные ресурсы). А так - долгосрочная аренда. Что тоже не всегда хорошо.
GAF, RU23.02.24 19:29
> Alanv
Не удивительно, продажа земель в обственность в РФ всегда была запрещена (кроме отдельных случаев - типа под жильём). Она по Конституции в госсобственности (как и минеральные ресурсы). А так - долгосрочная аренда. Что тоже не всегда хорошо.
"Блажен, кто верует". Продажа земель иностранцам запрещена, но:
"Но главная проблема, что в России,.... вообще нет статистики о собственниках. Кому и сколько принадлежит земли? Сколько её у иностранцев? Минсельхоз, Росстат, Росреестр — ни одно ведомство не может точно ответить на эти вопросы.".
ссылка
Поэтому, "Элементарно Ватсон" - агрохолдинг, в котором доля иностранца менее 40%, может купить землю в собственнсть, со всеми вытекающими отсюда вариантами махинаций....
English
Архив
Форум

 Наши публикациивсе статьи rss

» Памяти Фывы
» Судьба марксизма и капитализма в обозримом будущем
» Восьмое Марта!!!
» Почему "Вызываю Волгу" не работает?
» С днем защитника отечества!
» Идеология местного разлива
» С Новым Годом!
» Как (не) проспать очередную революцию.
» Об «агрегатных состояниях» информационного поля

 Новостивсе статьи rss

» Госдеп анонсировал переговоры о выводе американских войск из Нигера
» Нигер изъявил желание купить у России оружие
» Хуситы заявили о нападении на американский эсминец
» Росстат: Промпроизводство в РФ в первом квартале выросло на 5,6%
» Выступление Александра Лукашенко на Всебелорусском народном собрании: Главное
» Сокрушительное падение прибыли Tesla произошло в первом квартале 2024 года
» На случай войны в Европе: Швеция реанимирует электростанцию в Мальмё
» Комплексы РЭБ в зоне СВО эффективно перехватывают переговоры ВСУ и глушат связь

 Репортаживсе статьи rss

» Центр Хруничева выходит на серийный выпуск ракет «Ангара» — интервью с гендиректором
» Стройка в мерзлоте и горном рельефе: уникальные инженерные решения БАМа
» Дмитрий Ливанов: «Около 94–95% наших выпускников остаются и работают в России»
» Все при деле
» Полная стенограмма интервью главы МИД России Сергея Лаврова российским радиостанциям 19 апреля 2024 года
» Андрей Николаев: Люди, прошедшие суровые испытания, стали наиболее востребованными, когда наступило мирное время
» Дроны набирают высоту
» Money: крупные зарубежные компании покидают Польшу и направляются в Индию

 Комментариивсе статьи rss

» Бездарность власти стала проклятием Британии
» Эрдоган ошибся в прогнозе действий России
» Breitbart: Предательство Джонсона ставит США на путь столкновения с ядерной державой
» Белая оборона: попытки Канады милитаризовать Арктику терпят крах
» Нет пороха в европейских пороховницах? Вы знаете, кто виноват
» Индия сыта мифами Запада про Россию и Украину, пора знать правду — The Print
» Величайший враг Америки — не Китай и не Россия, а долг в 35 триллионов долларов
» Россия – ЕАЭС – Африка: факторы ускоренного сближения

 Аналитикавсе статьи rss

» Защита обернулась поражением
» Тупики безумия
» США хотят контролировать логистику в Центральной Азии
» Игра в правду
» Гудбай, Америка!
» Василий Кашин: «На Украине война не кончится. Дальше – долгое вооруженное противостояние в Европе»
» Почему российские нефтяники бурят больше, но добывают сколько и раньше
» Борьба за воду в Центральной Азии не должна приобретать нецивилизованные формы
 
мобильная версия Сайт основан Натальей Лаваль в 2006 году © 2006-2024 Inca Group "War and Peace"