Администрация президента США Барака Обамы пообещала в четверг поддержать гигантов ипотечного кредитования в течение ближайших трех лет в независимости от того, как велики будут их потери, чтобы придать уверенности финансовым рынкам. Ранее администрация увеличила кредитную линию для Fannie Mae и Freddie Mac вдвое, до $200 млрд. каждой.
Власти США надеются, что подобные гарантии укрепят доверие инвесторов и помогут вернуть покупателей недвижимости частного сектора обратно на рынок, чтобы удержать ипотечные ставки на приемлемом уровне.
При этом министерство финансов США отказалось от требования сократить размеры портфелей ипотечных ценных бумаг компаний в следующем году, отметив, что это все равно будет необходимо сделать в будущем. Согласно новым правилам, их объем не может быть больше, чем $810 млрд. на конец следующего года. Лимит снизится еще на 10% в последующий год.
Fannie Mae и Freddie Mac уже потратили $111,6 млрд. из $400 млрд. резервного финансирования менее чем за год. При этом необходимость выплаты годовых дивидендов в размере 10% или около $5 млрд. ставит компании в тяжелое положение. Размер выплачиваемых дивидендов превышает среднюю годовую прибыль агентств. Fannie Mae фиксирует убытки по итогам девяти кварталов подряд. В третьем квартале текущего года компания отчиталась о потерях в $18,87 млрд. Чистые убытки Freddie Mac в третьем квартале 2009 г. составили $5,01 млрд. |
