Регистрация / Вход
мобильная версия
ВОЙНА и МИР

 Сюжет дня

К МКС впервые пристыковался частный космический корабль с астронавтами на борту
В РАН прокомментировали запуск корабля Илона Маска
Корабль Crew Dragon стартовал к МКС
Главная страница » Новости » Просмотр
Версия для печати
Американская мечта умирает из-за роста цен на дома
24.03.16 23:35 США: опыт строительства империи
В этом году почти две трети рынков жилья в США, в том числе в Сан-Франциско и Нью-Йорке, столкнулись с ситуацией, при которой рост цен на жилье превысил рост заработной платы. Для среднестатистических американцев домовладения в таких районах практически недоступны.

В докладе RealtyTrac отмечается, что цены на жилье в 9% жилищного рынка США сейчас менее доступны по сравнению с их историческими нормами. Покупателям приходится тратить большую часть своих доходов на оплату жилья, чем на другие, не менее важные нужды.

"В то время как подавляющее большинство расходов на жилье остается доступным, цены на жилье по прежнему неподъемны для среднестатистических наемных работников в подавляющем числе рынков жилья США", — отметил вице-президент компании RealtyTrac Дарен Блумквист.

В докладе RealtyTrac представлен анализ, составленный на основе данных о продажах домов и доходах населения в 456 округах США с общим населением в 221 млн человек.

Отчет был составлен, после того как данные о купле-продаже домов, необходимые для того, чтобы получить быструю прибыль на рынке жилья, выросли до рекордно высоких уровней на ряде рынков, создав проблемы ценового пузыря.

Несмотря на то что в докладе отражены все эти проблемы, цены по-прежнему остаются менее доступными, чем во время жилищного кризиса 2006 г. В I квартале этого года среднестатистическому американцу приходится тратить треть своих доходов на ежемесячные платежи по ипотечным кредитам, в то время как в 2006 г. тратилось более половины.

Кроме того, в 2006 г. соотношение цен на жилье и заработной платы, отраженное в докладе RealtyTrac, превышало исторические нормы в 99% рынков жилья. После того как жилищный пузырь лопнул, показатели рухнули на 2% в 2012 г., а затем уже поднялись до нынешних 9%. И все же высокие цены на рынке жилья делают недоступными покупки домов для среднестатистических работников, отмечается в докладе RealtyTrac.

Например, чтобы приобрести дом в ипотеку по средней цене в том или ином районе Нью-Йорка, Бруклина, Манхэттена или Сан-Франциско, покупателю придется отдать от 95% до 120% средней заработной платы.

Среди густонаселенных районах, где рост цен на жилье превышает рост заработной платы, отмечены также Лос-Анджелес и Сан-Диего.
 

Jack25.03.16 00:06
Рост цен означает наличие спроса. А следовательно в США все как раз далеко не так плохо, как нас постоянно пугают. И есть достаточно тех, у кого денежных знаков много. Помните Остапа Бендера?
Главный Злодей25.03.16 01:03
Рост цен означает наличие спроса. А следовательно в США все как раз далеко не так плохо, как нас постоянно пугают. И есть достаточно тех, у кого денежных знаков много.

А также он означает разгон спекуляций. А следовательно, в СШП всё как раз именно так плохо, как нас постоянно пугают. И достаточное количество обладателей дензнаков всё истеричнее спекулят, пытаясь хоть этим удержать свои дензнаки на плаву. Помните МММ?

Claytronics25.03.16 03:48
Пиндосам, конечно, не то чтоб прям самые лучшие времена, но относительно терпимо. Рост недвиги вполне себе рефлектативный индикатор роста экономики. США растут, чего и другим желают. :)
т-кк25.03.16 04:06

Jack, ua: А следовательно в США все как раз далеко не так плохо, как нас постоянно пугают.


Это они спецом так, отвлекаю, чтобы вы сами себя не пугались.
Проявляйте бдительность.
Трындец25.03.16 05:54
Угу, рынок жилья после краха ипотечного пузыря последовательно сжимался, цены росли (шло переориентирование со среднего американца на американца с достатком существенно выше среднего). Но всё не так плохо, оказывается!
В России в 90-х оказывается тоже не всё так плохо было!
ambeiros25.03.16 06:35
> Claytronics
Пиндосам, конечно, не то чтоб прям самые лучшие времена, но относительно терпимо. Рост недвиги вполне себе рефлектативный индикатор роста экономики. США растут, чего и другим желают. :)
Рост достигается постоянными оптимизациями методик расчета статистики. И это при раскаленных печатных станках в США, ЕС и Японии.
"Следите за шариком."(с)
spv225.03.16 07:41
> Трындец
В России в 90-х оказывается тоже не всё так плохо было!
В нашем городе в середине 90-х трёшка в новостройке стоила 6 тыс. долл... ))
А в статье пишут о жилье в Нью-Йорке, на Манхэттене, Сан-Франциско )) Вот высокие цены в Лос-Анджелесе для меня лично вопрос. Дорогой штат, а народ туда прёт. Возможно из-за работы? Так то в центральных США в городках, что с наши ПГТ можно вполне себе найти домики очень недорогие.

В I квартале этого года среднестатистическому американцу приходится тратить треть своих доходов на ежемесячные платежи по ипотечным кредитам, в то время как в 2006 г. тратилось более половины.

Опять же вопрос - какие дома. Там очень разные дома бывают.
ale1954779725.03.16 07:52
> Claytronics
Пиндосам, конечно, не то чтоб прям самые лучшие времена, но относительно терпимо. Рост недвиги вполне себе рефлектативный индикатор роста экономики. США растут, чего и другим желают. :)
Почему-то все мировые статистические и аналитические агентства вкупе с самим правительством США говорят строго обратное - нет никакого роста, в жутким трудом удерживают от падения в отрицательные величины. Причем удерживают в основном методами подделки статистики, что уже и не скрывается особо.
Но вам, видимо, правительство США не указ и не критерий) Главное - свои высокомудрые замечания....
Claytronics25.03.16 09:08
Не стоит выдавать желаемое за действительное. Не бог весть какой - но рост есть. Он и не может быть высоким, ибо у них и так самая высокая база. У кого высокий рост тогда? Ну что вот прям в пример поставить?
iz0925.03.16 22:55
Америка не резиновая, поэтому постоянно строить новую недвижимость невозможно. Для США введены свои "пределы роста".
English
Архив
Форум

 Наши публикациивсе статьи rss

» Памяти Фывы
» Ковид-19. Что же все таки происходит. Мнение почти участника событий.
» Законность ограничительных мер в связи с КОВИД-19. Вопросы без ответов
» Технические работы на сервере
» Р.Хайнлайн. "PRAVDA" means "TRUTH"
» Российская помощь и слабость Италии
» Незримые сражения на полях Вики, или зачем России нужна своя электронная энциклопедия?
» С 8 Марта!
» Азиатские города начинают усиливать «морскую оборону»

 Новостивсе статьи rss

» Путин назначил общероссийское голосование по поправкам к Конституции на 1 июля
» В ФБР будут считать погромы со стороны протестующих внутренним терроризмом
» Times: Джонсон передумал пускать Huawei в Великобританию
» Нацгвардию привлекли для подавления беспорядков в 21 американском штате
» В России зарегистрировали два миллиона 90 тысяч безработных
» Частные клиники будут бесплатно оказывать услуги пожилым людям
» ДФО сложно конкурировать с ЦФО в социально-экономической сфере, но это меняется — Козлов
» Азербайджан и еще три страны обошли Россию по поставкам газа в Турцию

 Репортаживсе статьи rss

» Захват дрона: военных летчиков обучат уничтожать беспилотники
» Вашингтон переходит в Сирии к вьетнамской тактике «выжженной земли»
» Кто скупает венесуэльскую нефть на миллионы долларов
» В России число обращений к детскому омбудсмену в 2019 году выросло на 27%
» Слухи о смерти научного флота в России сильно преувеличены
» Миллиардеры спешно меняют доллары на золото
» Стремительное развитие событий в Ливии
» Как один из прототипов Штирлица выиграл свою личную войну с фашизмом

 Комментариивсе статьи rss

» Поставщики СПГ начали войну за долю рынка, в проигравших будут США - эксперты
» Обходя доллар: появление альтернативных валютных систем
» У США не осталось рычагов, чтобы остановить достройку "Северного потока-2"
» Поколенческий ералаш
» Соединенные Штаты осознают угрозу китайско-российского альянса в Арктике
» Демократия - мечта, превратившаяся в профанацию
» Академик Никита Моисеев о необходимости экологического социализма
» Последний рывок: Китай обгоняет США в «лунной гонке»

 Аналитикавсе статьи rss

» Китай объявил себя самой крупной банковской державой мира
» Америка настраивает финансовый мир против Китая
» Суть игры
» Новый цифровой курс: высокотехнологичная антиутопия в эпоху коронавируса
» Америка начинает "российский сценарий" для своего главного врага
» Отвага никогда не исссякает?
» Криптоаналитика коронавируса. Первая глобальная психосоматическая спецоперация. Часть вторая
» Унесенные COVID: нефтянка теряет все больше инвестиций
 
мобильная версия Сайт основан Натальей Лаваль в 2006 году © 2006-2019 Inca Group "War and Peace"