Да, досрочное погашение возможно. Но это никак не уменьшит твой ежемесячный платеж. Просто погашение задолженности перед банком будет не через 30 лет, а, к примеру, через 15 лет. Таковы условия стандартной ипотеки с фиксированной ставкой. Возможны варианты. Например, так называемой арм. Первые 5 лет ставка 2.5%, а потом увеличивается, но не более чем 5%. Именно на этом погорело много народу.

Как-то оно так...

Маленько не так. Ты в любой момент можешь продать дом под контролем банка. Банку оставишь банково, а себе свое. Народ старается держать дома в хорошем состоянии. Вдруг тебя позвали на более интересные хлеба, а тебе надо ремонт делать. Ну а если ты потерял работу, то у тебя есть время либо ее найти, либо быстренько продать. Выселяют когда дело труба и у клиента нет перспектив.

Как-то оно так...

У меня была ситуевина, когда я еще не продал один дом, а второй уже купил. Обычно так не делают. При покупке второго дома я подписал бумагу, что второй дом будет продан как-только так сразу. На второй дом мне оформили два кредита. Один на 20% под более высокие проценты т.к. на него банк не давал страховку. 80% суммы выдали под текущий на то время процент. Одно время у меня было три кредита. Это было неловко. Давило на нервы. Когда я продал первый дом, я закрыл 20%-й кредит и маленько 80%-го, прикупил мебель, закрыл машину. Первый дом за время моего в нем проживания нехило подорожал. Да и я кое-что выплатил. Второй дом, рухнул в цене где-то на 25%, но потом начал стабильно дорожать и сейчас вырос где-то на 35% от цены покупки.

Просто надо было думать о детках. Пока они были в элементарной школе, было все в порядке. А когда дела пошли к средней школе - поехали жить в пригород. Там школы лучше, а образование это капитал. Туда надо вкладывать и нехило.

Цена дома может рухнуть много раз, а может и взлететь в разы. Такова жизнь. У каждого своя планида.

Как-то оно так...

Банку фиолетово как ты продаешь дом и за какие деньги. Его интересует возврат своих средств. И не более того.

Как-то оно так...

Подешевевший дом - это проблема. Сам охренел, когда мой дом через три года после покупки рухнул на 25%. Но ничего, жизнь не закончилась.

Так вот, рухнувший в цене дом - это ерунда по сравнению с ощущениями, когда с парой чемоданов и малыми детьми на чужбину ломишься. У меня еще был легкий вариант. У меня был трех-летний рабочий контракт в американском Университете. Работа по специальности после нескольких лет скитаний от работника прилавка на барахолке, директора платной автостоянки и директора коммерческого отдела в частном банке только и помогала не юхнуться.

Помнится младший всю дорогу беспокоился - не забыли ли мы его горшок.

Как-то вот так...

Бгг, да мы просто в умилении от вас и вашей истории успеха. Пропаганда у вас в голове, раз вы не заметили, что большинство комментаторов приводило ссылки и имело взвешенное мнение. А чтобы понять, что запад загнивает, достаточно посмотреть на внешний долг западных стран и их внешнюю политику и реальные действия тех же армии и спецслужб США. Да, да, те самые США, которые не подписали половину международных договоров и саботировали вообще само устройство международного регулирования, ввергнув её в примитивное силовое противостояние.

P.S. И потом вы что ли собираетесь спорить с будущими кандидатами в прЫзиденты, они открытым текстом говорят, что ваши кандидаты с СШАшке сплошь взяточник на лжеце, и лицемером погоняет. НАМ НЕ НАДО ДАЖЕ НИЧЕГО ВЫДУМЫВАТЬ.

Не судите по себе или по единичным примерам. Да и были бы Вы профи, а то у меня друг/сосед и тп...

То же банкротство - не ходить поплевывая в потолок и никому ничего, а надеяться на настроение арбитражного(антикризисного) управляющего, который готовит заключение для суда, а там вопросы стоят о ложном и/или преднамеренном банкротстве и не говорите мне о самом гуманном и справедливом в мире суде сшп. Я Вам из опыта скажу, соблазн до процедуры немножечко кое-что спрятать, ибо все равно все отберут, в людях неистребим, а если выяснится, что человек даже инфу об имуществе немножко подзабыл, то в тех же штатах будет долг висеть над Вами по жизни и чуток отсидите. Ну а если злоупотреблять, то тут до отсидки по мошенничеству рукой подать, хотя Вы правы, может кому-то и прокатить пару раз. Но не у всех и не всегда, иначе в окна бы не было желающих выпрыгивать.

Я брал кредит как-то в рублях на покупку повышенного ж/д пути, рубль обвалился и отдал кредит вместе с процентами раза в полтора меньше чем брал в эквиваленте. Думал самый умный и нахапал еще парочку подобных объектов и даже когда процентные ставки выросли, все ждал, что белрублик скоро обвалится и я снова буду в плюсе - в итоге отдал очень много... Раз на раз не приходится, пузыри недвижимости могут быть в любой стране, потеря работы в сшп это просто задница, а банкротство на заре лет с женой и детьми... даже не говорите мне какая это радость быть свободным от долгов и стать нищим хиппи, но с возможностью аренды квартиры в негритянском гетто.

Короче каждый прав в чем-то и по своему, с одним соглашусь - средний долг в сшп не так уж и ужасен, у меня лично в РФ-РБ и то побольше будет, правда долги не на жилье/машины, а на развитие бизнеса в это непростое время и я не парюсь, так как доходы позволяют.

Какой ещё "удел"??? Поверь, я не принадлежу ни к маргиналам, ни к ОЧЕНЬ богатым людям. И не брал НИКОГДА в долг (не считая, конечно, на небольшое время у родственников-друзей, но это явно не "принуждение"), даже будучи когда-то относительно бедным.

Тем более нельзя путать кредиты, которые якобы "принуждаются" НАСЕЛЕНИЮ (на самом деле ничего такого нет, просто население хочет прямо сейчас шапку не по Сеньке) с кредитами, берущимися ФИРМАМИ (которые, как правило, нужны для получения быстрейшего развития и рыночного преимущества, ну просто кредит БЫВАЕТ дешевле заморозки собственных средств), но это - ОПЯТЬ ЖЕ НЕ "принуждение", а просто расчёт.

ИТОГО:

1. Долг в $130,000 полная фигня при условии утром "стулья" (т.е. домик), а по вечерам деньги малыми порциями. Клиент имеет все сразу - семья, детишки, кошак и собака, а не ютится по чужим углам, да еще и переплачивая. Риски есть, но в условиях стабильности (здоровье, постоянная работа и тихая гавань на годы) они мимальны.

2. Однажды дом и машина становятся твоими.

3. Недвига, в основном, только дорожает. Ты в плюсах.

4. Старость не за горами и ее можно встретить с комфортом.

5. Кирдык Америке откладывается до новых многообещающих аналитических сообщений.

Дискуссию закрываем?

Как-то оно так...

А если продолжать, то стоит это делать в форуме в новой ветке.