Регистрация / Вход
текстовая версия
ВОЙНА и МИР

 Сюжет дня

Парламент ФРГ принял законопроект об обновленной газовой директиве ЕС
“Газпром” нашел свой способ нейтрализовать Газовую директиву
В Германии решили смягчить газовую директиву ЕС для "Северного потока 2"
Главная страница » Аналитика » Просмотр
Версия для печати
От Amazon до Apple: зачем техногиганты вкладывают миллиарды в доступное жилье
06.11.19 09:45 США: опыт строительства империи
Apple — не первая, кто выступает с такой инициативой. Создав за счет привлечения высокооплачиваемых сотрудников высокий спрос на рынке жилья, высокотехнологичные компании вроде Google и Facebook загнали цены на рекордный уровень. Теперь они тратят миллиарды, чтобы снова сделать дома доступными — иначе их IT-специалисты останутся без врачей, учителей и пожарных.

Детали

Около 30 000 человек покинули Сан-Франциско с апреля по июнь этого года, а доступность жилья в районе Залива стала худшей за семь лет, пишет Apple со ссылкой на данные брокера недвижимости Redfin и Бюро переписи населения США.

Больнее всего жилищный кризис ударил по работникам сферы услуг, которые получают не так много по сравнению с программистами. Например, семья из четырех человек с доходом больше $100 тысяч в год считается в Сан-Франциско малообеспеченной.

"Мы чувствуем глубокую гражданскую ответственность за то, чтобы регион и дальше оставался местом, где люди могут жить, заводить семью и вносить вклад в развитие местного сообщества", поскольку "Apple называла этот регион домом задолго до того, как мир вообще узнал о существовании Кремниевой долины", сказано в сообщении компании.

Помимо $2 млрд в строительный и ипотечный фонды, Apple направит $300 млн на перевод принадлежащих Apple земельных участков в Сан-Хосе под жилую застройку, $150 млн — на поддержку новых строительных проектов в Сан-Франциско и окрестностях, а также $50 млн — на помощь бездомным. Обеспечение доступного жилья — это стабильность, честь и возможности для самой компании, объясняет Apple: "Когда такие важные вещи становятся недоступны большому количеству людей, мы понимаем, что делаем что-то неправильно, и должны помочь в решении этой проблемы".

Проблема

Крупнейший по населению и ВРП штат США, Калифорния десятилетиями испытывает жилищный кризис, который только усугубило нашествие IT-гигантов.

Его главный источник — резкий дисбаланс спроса и предложения, а причины следующие:

·         наплыв высокооплачиваемых специалистов;

·         высокая стоимость земли при низкой плотности застройки;

·         законодательное ограничение на сумму местных налогов с домовладения. В результате штату выгоднее выделять     земли под коммерческую недвижимость, чем под жилье;

·         жесткое природоохранное законодательство в сочетании с высокими требованиями к строительству;

·         противодействие новой застройке сложившихся коммун, как правило, состоящих из высокодоходных домовладений; ·         диспропорциональное развитие транспортной инфраструктуры, поднимающее цены близких к рабочим местам локаций.

По подсчетам McKinsey, жилищный кризис стоит Калифорнии порядка $200 млрд в год. Жилье в богатейшем штате США в 2,5 раза дороже медианного значения по стране, и при 17%-ной доле населения в Калифорнии живут 22% бездомных США.

Кто еще

Microsoft. Одной из первых в январе 2019 года о поддержке доступного жилья заявила Miсrosoft. Компания потратит $500 млн на жилищные проекты вокруг Сиэтла, рядом с которым у нее штаб-квартира. Город испытывает острую нехватку дешевого жилья — в нем практически не осталось недвижимости дешевле $500 тысяч, а число сделок на вторичном рынке невелико. Ранее проблему жилья в Сиэтле хотели решить с помощью налога в $275, который заплатили бы компании за каждого из своих сотрудников. Этот законопроект заблокировала Amazon, и Microsoft собралась решить ее самостоятельно.

Google. Следом инвестировать $1 млрд в строительство 15 тысяч домов в районе залива в Сан-Франциско, помощь бездомным и создание инвестфонда для девелоперов решили в Google. Журналисты тогда называли такое решение "актом совести" Google и попыткой поднять репутацию. "Наша цель — чтобы каждый член местного сообщества смог найти свое место и развиваться вне зависимости от того, работает ли он в техносфере или нет", — рассказывали в компании.

Facebook. В октябре $1 млрд в строительство домов в Калифорнии выделила Facebook. Правительство штата не может самостоятельно преодолеть кризис доступного жилья, заявила компания, поэтому Facebook решила направить инвестиции на строительство 20 тысяч домов для "жизненно важных работников" региона вроде учителей, медсестер и сотрудников экстренных служб.

Amazon Несколько лет назад выбор города для второй штаб-квартиры техногиганта Amazon в Северной Америке наделал много шума. Побороться за обещанные тогда $5 млрд инвестиций и 50 тысяч рабочих мест решили почти 240 населенных пунктов. Выбор пал на Нью-Йорк, однако под давлением политиков и общественников от своего решения компании пришлось отказаться. В результате строительство решили начать в округе Арлингтон штата Вирджиния.

Техногигант решил полностью перекроить населенный пункт под свои нужды. Ставку решили сделать на экологичность: одну из трех основных городских зон займет огромный парк, по городу расставят больше 600 парковочных мест для велосипедистов, на крышах зданий разместят сады, а саму штаб-квартиру построят из переработанных материалов. Также компания планировала инвестировать в развитие города около $2,5 млрд и создать в нем больше 25 тысяч рабочих мест в ближайшее десятилетие.

Анна Коваленко
 

Пауль, RU06.11.19 18:46
Когда-то, монополисты мешали продюсерам работать на восточном побережье, продюсеры послали монополистов, удрали на другую сторону севамерики, и так возник Голливуд.

ИТ-гигантам стоит скинуться, купить какой-никакой штат и вскладчину самим застроить. Экономия будет - обалдеть! А Калифорнию послать. Чего там хорошего, кроме землетрясений, пожаров и застройщиков?

English
Архив
Форум

 Наши публикациивсе статьи rss

» Памяти Фывы
» Что нужно знать о первичном размещении акций арабо-американской нефтяной компании (IPO Saudi Aramco)
» Почему мотор китайской экономики скоро заглохнет?
» Турция достигла рекордного уровня импорта СПГ за 1 полугодие 2019
» Авторитаризм в Великобритании: попытка Джонсона уничтожить демократию
» Каково же современное лицо армии США?
» Отчёт на 7-е июля 2019 года
» Объявление
» Обрушит ли автомобильный кризис в Китае глобальные финансовые рынки?

 Новостивсе статьи rss

» Ростехнадзор подтвердил готовность скоростной трассы «Москва — Санкт-Петербург»
» "Ильюшин" подтвердил запуск роботизированной линии сборки Ил-76МД-90А
» США заливают мир своей нефтью
» Додон принял присягу: правительство Молдавии приступило к работе 14 ноября 2019
» Следствие по делу MH-17 объявило поиск свидетелей влияния России на ополченцев
» Турция депортирует в Германию и Великобританию восемь боевиков ИГ*
» Казахстан покидает все больше людей: уезжают в основном в Россию
» Миссия МВФ планово приступила к работе в столице Украины

 Репортаживсе статьи rss

» Кто стоит за государственным переворотом в Боливии?
» 5 технологий ИИ, которые могут изменить бизнес в ближайшем будущем
» Израиль нанес новые удары по Газе. Ситуация здесь серьезно накалилась
» Крупнейшая торговая сделка может быть заключена в 2020 г. И в ней нет США
» Westinghouse не хочет дружить с Украиной дешево
» Российские вертолеты покоряют Юго-Восточную Азию
» Ирак – революционная ситуация уже созрела
» Высокоскоростные скрепы страны

 Комментариивсе статьи rss

» «Газпрому» не придется делить «Северный поток-2» на части
» Вацлав Клауc: «ЕС в его нынешнем виде – трагическая ошибка в истории Европы»
» Возвращение России не остановится на Сирии
» Польша планирует построить ряд объектов на Балтийской косе в ущерб экологии региона
» Прозаседавшийся: почему Эво Моралес ушел с поста
» Вашингтон должен убраться из Сирии, можно «с почестями»
» Неприятная правда о лидерстве России по самоубийствам
» Испания: эти выборы сломались, несите новые!

 Аналитикавсе статьи rss

» Россия защитит резервы от сильного доллара
» В России может быть введено госрегулирование валютного курса
» Что делать с отходами европейских АЭС? Вывозить в Россию?
» Еще одно оружие Турции против курдов - вода
» На Донбассе без перемен: Россия или фильтрационные лагеря
» СПГ меняет рынки сбыта в Азии
» Moodys предупредило о риске снижения кредитного рейтинга Великобритании
» Осталось решить последнюю проблему «Северного потока – 2»
 
текстовая версия Сайт основан Натальей Лаваль в 2006 году © 2006-2019 Inca Group "War and Peace"