Регистрация / Вход
мобильная версия
ВОЙНА и МИР

 Сюжет дня

Стали известны члены нового правительства
Путин внес проект поправок в Конституцию России в Госдуму
Главная страница » Аналитика » Просмотр
Версия для печати
От Amazon до Apple: зачем техногиганты вкладывают миллиарды в доступное жилье
06.11.19 09:45 США: опыт строительства империи
Apple — не первая, кто выступает с такой инициативой. Создав за счет привлечения высокооплачиваемых сотрудников высокий спрос на рынке жилья, высокотехнологичные компании вроде Google и Facebook загнали цены на рекордный уровень. Теперь они тратят миллиарды, чтобы снова сделать дома доступными — иначе их IT-специалисты останутся без врачей, учителей и пожарных.

Детали

Около 30 000 человек покинули Сан-Франциско с апреля по июнь этого года, а доступность жилья в районе Залива стала худшей за семь лет, пишет Apple со ссылкой на данные брокера недвижимости Redfin и Бюро переписи населения США.

Больнее всего жилищный кризис ударил по работникам сферы услуг, которые получают не так много по сравнению с программистами. Например, семья из четырех человек с доходом больше $100 тысяч в год считается в Сан-Франциско малообеспеченной.

"Мы чувствуем глубокую гражданскую ответственность за то, чтобы регион и дальше оставался местом, где люди могут жить, заводить семью и вносить вклад в развитие местного сообщества", поскольку "Apple называла этот регион домом задолго до того, как мир вообще узнал о существовании Кремниевой долины", сказано в сообщении компании.

Помимо $2 млрд в строительный и ипотечный фонды, Apple направит $300 млн на перевод принадлежащих Apple земельных участков в Сан-Хосе под жилую застройку, $150 млн — на поддержку новых строительных проектов в Сан-Франциско и окрестностях, а также $50 млн — на помощь бездомным. Обеспечение доступного жилья — это стабильность, честь и возможности для самой компании, объясняет Apple: "Когда такие важные вещи становятся недоступны большому количеству людей, мы понимаем, что делаем что-то неправильно, и должны помочь в решении этой проблемы".

Проблема

Крупнейший по населению и ВРП штат США, Калифорния десятилетиями испытывает жилищный кризис, который только усугубило нашествие IT-гигантов.

Его главный источник — резкий дисбаланс спроса и предложения, а причины следующие:

·         наплыв высокооплачиваемых специалистов;
·         высокая стоимость земли при низкой плотности застройки;
·         законодательное ограничение на сумму местных налогов с домовладения. В результате штату выгоднее выделять     земли под коммерческую недвижимость, чем под жилье;
·         жесткое природоохранное законодательство в сочетании с высокими требованиями к строительству;
·         противодействие новой застройке сложившихся коммун, как правило, состоящих из высокодоходных домовладений; ·         диспропорциональное развитие транспортной инфраструктуры, поднимающее цены близких к рабочим местам локаций.

По подсчетам McKinsey, жилищный кризис стоит Калифорнии порядка $200 млрд в год. Жилье в богатейшем штате США в 2,5 раза дороже медианного значения по стране, и при 17%-ной доле населения в Калифорнии живут 22% бездомных США.

Кто еще

Microsoft. Одной из первых в январе 2019 года о поддержке доступного жилья заявила Miсrosoft. Компания потратит $500 млн на жилищные проекты вокруг Сиэтла, рядом с которым у нее штаб-квартира. Город испытывает острую нехватку дешевого жилья — в нем практически не осталось недвижимости дешевле $500 тысяч, а число сделок на вторичном рынке невелико. Ранее проблему жилья в Сиэтле хотели решить с помощью налога в $275, который заплатили бы компании за каждого из своих сотрудников. Этот законопроект заблокировала Amazon, и Microsoft собралась решить ее самостоятельно.

Google. Следом инвестировать $1 млрд в строительство 15 тысяч домов в районе залива в Сан-Франциско, помощь бездомным и создание инвестфонда для девелоперов решили в Google. Журналисты тогда называли такое решение "актом совести" Google и попыткой поднять репутацию. "Наша цель — чтобы каждый член местного сообщества смог найти свое место и развиваться вне зависимости от того, работает ли он в техносфере или нет", — рассказывали в компании.

Facebook. В октябре $1 млрд в строительство домов в Калифорнии выделила Facebook. Правительство штата не может самостоятельно преодолеть кризис доступного жилья, заявила компания, поэтому Facebook решила направить инвестиции на строительство 20 тысяч домов для "жизненно важных работников" региона вроде учителей, медсестер и сотрудников экстренных служб.

Amazon Несколько лет назад выбор города для второй штаб-квартиры техногиганта Amazon в Северной Америке наделал много шума. Побороться за обещанные тогда $5 млрд инвестиций и 50 тысяч рабочих мест решили почти 240 населенных пунктов. Выбор пал на Нью-Йорк, однако под давлением политиков и общественников от своего решения компании пришлось отказаться. В результате строительство решили начать в округе Арлингтон штата Вирджиния.

Техногигант решил полностью перекроить населенный пункт под свои нужды. Ставку решили сделать на экологичность: одну из трех основных городских зон займет огромный парк, по городу расставят больше 600 парковочных мест для велосипедистов, на крышах зданий разместят сады, а саму штаб-квартиру построят из переработанных материалов. Также компания планировала инвестировать в развитие города около $2,5 млрд и создать в нем больше 25 тысяч рабочих мест в ближайшее десятилетие.

Анна Коваленко
 

Пауль, RU06.11.19 18:46
Когда-то, монополисты мешали продюсерам работать на восточном побережье, продюсеры послали монополистов, удрали на другую сторону севамерики, и так возник Голливуд.

ИТ-гигантам стоит скинуться, купить какой-никакой штат и вскладчину самим застроить. Экономия будет - обалдеть! А Калифорнию послать. Чего там хорошего, кроме землетрясений, пожаров и застройщиков?
English
Архив
Форум

 Наши публикациивсе статьи rss

» Памяти Фывы
» С 2020-м!
» Почему «глобальному Югу» следует национализировать свои пользовательские данные
» Три столицы Северо-Евразийской цивилизации
» О морализаторстве в политике
» Революция идиотов 1789
» "Мнения о заграницах": логика привода к общему знаменателю
» Что нужно знать о первичном размещении акций арабо-американской нефтяной компании (IPO Saudi Aramco)
» Почему мотор китайской экономики скоро заглохнет?

 Новостивсе статьи rss

» FAZ: немецкая армия возобновляет свою иракскую миссию
» Иран потребовал у США компенсацию за ущерб из-за выхода из СВПД
» Генерал заявил об активизации операций США против террористов в Сирии
» Иран подтвердил отказ передать Украине черные ящики сбитого самолета
» Банк России за 2019 год купил 158,6 тонны золота
» На территорию посольства США в Багдаде упали ракеты
» Силы Хафтара продолжили наступление на Мисрату на побережье Ливии
» Песков заявил, что кабмин сам решил уйти в отставку на фоне высказанных Путиным оценок

 Репортаживсе статьи rss

» Отопление без эмиссии СО2: как немцев побуждают экологично обогревать дома
» Утверждена стратегия развития электронной промышленности до 2030 года.
» ЗСТ с Сингапуром – новый мост между ЕАЭС и АСЕАН
» Четвероногие бойцы: собаки-сапёры спасли сотни жизней в Сирии
» Во Франции успешно действует сайт, разоблачающий русофобские вымыслы
» Графеновый аккумулятор. Прорыв в создании устройств хранения энергии
» Индия поставила на вооружение первую эскадрилью Су-30МКИ со сверхзвуковыми ракетами
» Военные блоки сменяются технологическими

 Комментариивсе статьи rss

» Хазин: Путин "размазал" монополию приватизаторов на власть
» Forbes: США не видать победы в Евразии, если они не обновят транспортный флот
» Почему западные неолибералы проигрывают Путину
» Операция, вызывающая вопросы
» Лондон — Вашингтону: Китай и Россию нужно развести во что бы то ни стало
» Идеолог нацпроектов переброшен в правительство для придания им динамики. Обобщение
» Если самоуправление мешает бизнесу, долой такую демократию?
» Почему вымирает Прибалтика

 Аналитикавсе статьи rss

» Что Россия делает в Сирии?
» После выхода из ЕС Великобритания возьмет курс на Азию
» Биржевой рынок зерна: в чем преимущество американских аграриев над российскими?
» Чтобы перейти на электромобили, нужна нефть не ниже 300 долларов за баррель
» Как новая программа материнского капитала может отразиться на стоимости жилья в России
» Промышленность России: итоги 2019 года
» Израиль подливает керосина в разгорающийся в Средиземном море «пожар»
» Эволюция советской экономики 1950-1960 годов. Часть 1: реформы Маленкова
 
мобильная версия Сайт основан Натальей Лаваль в 2006 году © 2006-2019 Inca Group "War and Peace"