После публикации отчета за II квартал с убытками в $2,3 млрд., в 3 раза превысившими прогнозы аналитиков Уолл-стрита, Fannie Mae принимает решительные меры по сокращению кредитования, что приведет к новой волне потрясений на рынке ипотеки, сообщает Associated Press.
Для улучшения финансового состояния гигант ипотечного финансирования сократил свой дивиденд с 35 центов на акцию до 5 центов и объявил о ликвидации кредитов для заемщиков с хорошим кредитным рейтингом, но с недостаточными доказательствами уровня доходов, а также кредитов с малым первоначальным взносом или без него.
Кроме того, Fannie Mae повышает плату за обслуживание ипотечных займов в форме увеличения процентных ставок или комиссионных за оформление.
Из-за мер Fannie Mae и ее сестры Freddie Mac по снижению рисков, на рынке ипотеки нарастают опасения, что процентные ставки поднимутся еще выше и людям станет труднее оплачивать взносы и рефинансировать их жилье, что, в свою очередь приведет к дальнейшему увеличению переходов недвижимости в собственность залогодержателей
“Мы уже на этой спирали”, - заявил профессор по недвижимости бизнес-школы Колумбийского университета Крис Майер (Chris Mayer).
“Рынок жилья быстро и жестко вернулся на землю”, - заявил президент Fannie Mae Дэниел Мадд (Daniel Mudd), который сообщил, что убытки компании еще вырастут в этом году и отказался спрогнозировать, как долго продлится рецессия и насколько упадут цены.
Разочарованные акционеры в пятницу уронили акции Fannie Mae на 8,9%.
Fannie Mae и Freddie Mac являются крупнейшими в США держателями ипотечных кредитов, вместе они владеют или гарантируют почти половину ипотечных кредитов в стране.
Во II квартале 2007 г. у Fannie Mae была прибыль в $1,95 млрд. Закончившийся 30 июня этого года квартал стал четвертым подряд убыточным. |
