Для этого "всего лишь" надо:

1. Создать федеральную государственную строительную компанию, которая бы занималась кап.ремонтом жилья в рамках программы по ремонту аварийного жилья. А при невозможности ремонта - замещением, путем строительства бюджетного жилья. Частников из сферы кап. ремонта жилья необходимо исключить, если иметь целью качественный ремонт, а не коррупцию в строительной сфере. Деньги, уплачиваемые гражданами за капремонт, должны целиком попадать в эту гос. компанию, а не частные управляюие компании. Качество ремонта проверять по стандартам строительной отрасли. Эта компания должна иметь приоритет по ряду вопросов своей деятельности перед частными компаниями, включая прокладку коммуникаций и выделение земельных участов под строительство. Параллельно с решением вопросов с аварийным жильем, должно осуществляться силами компании точечное (а местами и массовое) строительство многоквартирых домов по бюджетной цене за кв.м.

2. Проанализировать ситуацию с уровнем цен за кв. м. и уровнем предложения, на рынке жилья и принять меры к планомерному снижению стоимости кв.м. при увеличении количества предложения. Цена кв.м. не может бесконечно расти, за последние годы цены выросли в полтора-два раза, и они растут дальше пока что. Но уже есть признаки падения спроса, очевидно ввиду опережающих темпов роста цен, по отношению с темпами роста (а роста ли? а может падения?) доходов населения. Не стоит радоваться владельцам квартир их растущей цене, не стоит радоваться строительным компаниям закладывающих в новое строительство рост цен на жильё, банкам не стоит ждать клиентов, берущих ипотеку на 20 лет под 20% годовых. Агенствам по недвижимости не стоит фантазировать о толпах клиентов, покупающих уходящее в небо в цене жилье. Неизбежно будет корректировка рынка. Все участники рынка недвижимости (строители, производители стройматериалов, продавцы, банкиры) своими действиями, направленными на рост прибыли, по факту, гонят цену за кв. м. вверх - каждый год значительный рост цен, а значит и доходов участников рынка. Но население не может похвастаться столь же значительным ростом своих доходов, в лучшем случае доходы получили индексацию, роста практически нет. Кто показывает статистику роста средних зарплат по регионам, тот занимается очковтирательством. Население в недоумении, когда видит среднюю зарплату по своему региону, озвученную на докладах ВВП. Я лично не верю этим цифрам и считаю, что это враньё. Но сейчас не про это. В общем наметился и увеличивается разрыв между финансовыми возможностями населения и потребностями, не говоря уж о желаниях. Это чревато серьезными и разноплановыми последствиями. Здесь надо соотвествующим людям в правительстве, все проанализировать и понять, что с этим делать, чтобы избежать нехороших и внезапных последствий.